O Financiamento Imobiliário é a modalidade ideal para você que busca tirar o sonho da casa própria do papel. Esse tipo de empréstimo tem como sua finalidade a aquisição de imóveis.
A solicitação do valor será correspondente a quantia necessária para a aquisição do bem desejado e por esse motivo, essa modalidade se tornou uma das linhas de crédito com condições mais acessíveis para quem deseja realizar o sonho de ter seu próprio imóvel.


Nosso crédito tem menos burocracia, flexibilidade no pagamento e na comprovação de renda.


Queremos ouvir sua história e oferecer a melhor experiência de crédito imobiliário para você:


Entrada mínima: 20% do valor total do imóvel (para imóvel residencial)

De 60 até 420 meses para pagar as parcelas;

Contempla imóveis novos, usados, residenciais e comerciais;

Possibilidade de incluir os custos cartorários e ITBI (5% do valor avaliado do imóvel)


Pode utilizar o FGTS, desde que você atenda todas as condições necessárias para isso:

Ter trabalhado no mínimo três anos com carteira assinada

Não ter imóvel em nome.
O imóvel ter sido avaliado em até R$1,5 milhão
O imóvel a ser comprado não pode ter sido adquirido com uso do FGTS em um prazo mínimo de três anos.


FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO – Aquisição

DOCUMENTAÇÃO DO COMPRADOR PESSOA FÍSICA


✔ RG, CNH (dentro da validade) ou quaisquer outros documentos de identidade com foto válidos;
✔ Certidão de qualificação civil (Nascimento ou casamento se for caso)

✔ Contrato de união estável ou apenas declaração informando sobre a união estável, caso não tenha sido registrada;

✔ Comprovantes de renda:
3 últimos holerites se for assalariado;
✔ IR com recibo de entrega;

✔ Se for autônomo / empresário / profissional liberal, enviar extrato bancário dos últimos 6 meses em arquivo em PDF baixados pelo app ou site do banco;

✔ Comprovante de residência do mês atual, com nome e endereço do adquirente;


Se for casado:
✔ enviar a documentação completa do cônjuge

DOCUMENTAÇÃO DO VENDEDOR/INCORPORADORA PESSOA JURÍDICA


Documentos dos Sócios e da PJ:

✔ RG ou CNH dos sócios;

✔ Contrato Social completo da empresa (certidão da Junta Comercial da última alteração contratual);

✔ Certidão de estado civil de cada sócio;


DOCUMENTAÇÃO DO VENDEDOR PESSOA FÍSICA


✔ RG ou CNH dos vendedores;

✔ Certidão de estado civil (Certidão de casamento com a última atualização) *Se for solteiro, é necessário da certidão de nascimento

DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL


✔ Matrícula do imóvel

✔ Capa do IPTU

A linha para crédito empresarial é construída a partir de uma operação que pode ser lastreada por garantia, adotando as taxas mais baixas e consequentemente mais atrativas nessa modalidade. A operação não sofre incidência de altos juros sobre o valor contratado. Na operação existe uma das menores taxas do mercado para contratação de crédito.

Crédito de até R$ 5 milhões por CNPJ ou CPF, com prazos de até 240
meses e CET a partir de 0,56% a.m.


Você pode contratar a modalidade de crédito para as mais diversas finalidades:

Reforma e expansão da sua empresa ou residência;

Para adquirir fôlego financeiro em períodos de intervalo de faturamento;

Para troca de dívidas, contratando uma modalidade com menores taxas; 
Para aquisições em que as linhas de crédito disponíveis são proibitivas
Nesta modalidade existe a necessidade de um aporte inicial de imóveis
como garantia, sendo estes bens o dobro do valor da operação.

Para contratação da operação é necessário que o proponente possua
imóvel para oferecer como garantia.
O valor financiado é
geralmente de 50% a 60% do valor do bem.


Vantagens:

As menores taxas do mercado, a partir de 0,5% ao mês

Operações customizadas e de acordo com a necessidade do cliente

Livre de IOF

Sem registro no BACEN

Outras modalidades de Crédito PJ:

Capital de Giro BNDES

Investimento BNDES

Crédito para Posto de Combustível, escolas, aquisição ou refinanciamento de aeronaves...

Crédito para empreendimentos imobiliários

Como funciona o consórcio de imóveis?
O consórcio de imóveis funciona como qualquer outro tipo de compra nessa modalidade. Ou seja, você adquire uma cota e participa de um grupo.
O pagamento das parcelas é periódico e todo o valor segue para um fundo comum. Esses são os detalhes básicos para entender o que é consórcio imobiliário.
Ao conhecer como ele funciona, você se torna menos propenso a cair em golpes e ainda poderá tomar a melhor decisão sobre adquirir ou não a sua cota.
Contudo, existem outras informações importantes para entender seu funcionamento.
A seguir, explicaremos quais são elas:

Taxa de juros
Uma das principais vantagens do consórcio é que ele não tem juros. Em vez disso, o consorciado paga apenas uma taxa de administração, que varia de acordo com a administradora.
Esse índice é diluído ao longo do pagamento das parcelas mensais e costuma ser inferior à taxa de financiamento imobiliário. Apenas observe os outros encargos cobrados, para saber exatamente quanto vai pagar.

Entrada
Para se tornar um consorciado, não é preciso dar um valor de entrada. O preço do imóvel será parcelado de forma integral, o que torna a modalidade ideal para quem não possui uma reserva.

Burocracia mínima
Uma característica dos consórcios é a burocracia reduzida para a aquisição do imóvel.
Geralmente, não é necessário comprovar renda para adquirir uma cota.

Variedade
As administradoras de consórcios oferecem uma variedade de prazos e planos para que mais interessados possam aderir.
Essa flexibilidade está disponível para a escolha de:
• Valor da cota da carta de crédito;
• Valor das mensalidades que cabem no seu bolso;
• Prazo para o pagamento das parcelas.

Parcelas
As administradoras contam com dois tipos de pagamentos:
• Parcelas decrescentes:
os valores mensais vão caindo com o passar do tempo.
Logo, as primeiras parcelas serão mais altas;
• Parcelas lineares:
todas as parcelas têm o mesmo valor, salvo os reajustes previstos.
É importante deixar claro que acorreção monetária existe em qualquer um desses tipos de pagamento.
Esses reajustes acontecem anualmente, de acordo com a alteração dos principais impostos cobrados.
Normalmente, o reajuste do consórcio de imóveis é baseado no Índice Nacional do Custo da Construção (INCC).
Porém, outro indexador pode ser usado, como o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

Sorteios
Os sorteios ocorrem uma vez por mês, durante as assembleias do grupo de participantes.
Quem tiver o número de sua cota retirado, tem direito a receber a carta de crédito e comprar seu imóvel à vista.
Entretanto, o consorciado ainda precisa continuar contribuindo com as mensalidades até quitá-las completamente.
Isso porque a sua dívida continua existindo com a administradora.
Ainda é necessário esclarecer que apenas os consorciados que estão em dia com as mensalidades estão aptos a concorrer à contemplação.
A dinâmica dos sorteios varia conforme a administradora, mas isso deve estar claro no contrato firmado.

Carta de crédito
É o documento financeiro emitido pela administradora de consórcio, que autoriza o consorciado a utilizar o valor para a aquisição do bem.
O seu valor é composto pelas contribuições mensais dos consorciados e pelo valor de lance.

Lances
Quem não quiser esperar pela sorte, ou pelo fim das parcelas, pode fazer um lance, concorrendo com os demais consorciados.
As opções disponíveis são:

Lance livre
É o mais popular. Nele, o consorciado pode ofertar qualquer valor, respeitando o lance mínimo da carta de crédito.
Quem oferecer a maior quantia, garante o seu imóvel antecipadamente.

Lance fixo
Esse tipo de lance tem um valor fixo estipulado pela administradora. Há alguns critérios para se definir o vencedor, caso haja mais de um interessado naquele mês.
O mais comum é a realização de um segundo sorteio apenas entre aqueles que ofereceram o lance fixo.

Lance embutido
Essa opção permite que o consorciado use parte do valor da carta de crédito como lance, mesmo sem ter dinheiro em mãos para fazer a oferta.
Se for contemplado, ele recebe sua cota descontando a quantia usada para o lance.

Lance com recursos do FGTS
Nesse caso, 100% do FGTS pode ser usado para o abatimento da mensalidade de consórcios em qualquer uma das três modalidades acima.
Você precisará apresentar o extrato do seu FGTS e manifestar a intenção de utilizar esses recursos antes de dar o lance.
Em qualquer uma das opções, se o seu lance não for o vencedor, não é preciso contribuir com o valor.
Você pode até mesmo usá-lo para uma nova tentativa no mês seguinte.

Quais são os custos de um consórcio imobiliário?
Os custos de um consórcio imobiliário envolvem:
• Taxa de administração: consiste na remuneração da administradora.
Costuma equivaler a 23% do valor da carta de crédito, sendo que a cobrança é diluída;
• Seguro: costuma ser um serviço adicional e nem sempre é obrigatório.
Também é diluído ao longo das parcelas;
• Fundos de reserva: é um valor pago para evitar imprevistos, como a inadimplência de algum consorciado. O percentual é variável.
De toda forma, vale a pena saber que esses custos costumam equivaler a até mais do que 20% do valor do imóvel.
Então, é importante analisar todos os aspectos e fazer comparações com o financiamento.
Assim, você escolhe o melhor consórcio imobiliário.

Você coloca seu bem como garantia e tem a segurança de ter a menor taxa de juros, além de conseguir valores mais altos.

Nessa modalidade, o bem continua sendo seu! e ainda é possível fazer composição de renda.

Você pode iniciar ou alavancar o seu negócio, quitar suas dívidas, adquirir um bem ou reformar sua casa.

É a modalidade indicada para quem busca dinheiro para fazer o que quiser de maneira rápida e sem burocracia.
Taxas prefixadas ou pós fixadas + IPCA e com possibilidade de carência de até 06 meses e 240 meses para pagar.
Crédito de R$ 100.000,00 até R$ 20 milhões, limitado a 60% do valor do seu imóvel, comodidade na contratação (você nem precisa sair de casa porque tudo acontece online).
No empréstimo com garantia de imóvel, você decide o que fazer com o dinheiro.
Veja algumas ideias de como você pode usar o seu crédito:
Investir em capital de giro para o próprio negócio
Trocar dívidas caras por uma única mais barata
Reformar a sua casa ou comprar uma nova
Antecipar a venda do seu imóvel